Nieuw multifunctioneel gebouw in Leiden Bio Science Park
Aan de Zernikedreef 10 in Leiden werken we aan de ontwikkeling van een nieuw multifunctioneel gebouw binnen het Leiden Bio Science Park. Samen met Dam & Partners Architecten zijn er plannen in voorbereiding voor een toekomstbestendig complex waarin onderwijs, kantoren en laboratoria samenkomen binnen de sector Life, Science & Health.
Het huidige gebouw, dat nu ruimte biedt aan Hogeschool Leiden, zal worden gesloopt om plaats te maken voor een moderne nieuwbouw die beter aansluit bij de groei en ambities voor dit gebied.
Het Leiden Bio Science Park is van groot belang voor Leiden als internationale kennisstad. Het gebied brengt onderwijs, onderzoek en innovatieve bedrijven samen en speelt een sleutelrol in de ontwikkeling van de Life, Science & Health-sector.
Met deze nieuwbouw wordt niet alleen ruimte gecreëerd voor moderne werk- en onderzoeksplekken, maar ook voor uitbreiding van onderwijsvoorzieningen. Daarmee draagt het gebouw bij aan talentontwikkeling, werkgelegenheid en verdere groei van het kenniscluster in Leiden.
Het ontwerp is gebaseerd op de uitgangspunten van het masterplan van het Leiden Bio Science Park en de wensen van de gemeente Leiden: compacte volumes, gebruik van bijzondere materialen, efficiënt en flexibel ruimtegebruik, groen en duurzaamheid. Het gebouw wordt opgebouwd uit 3 gestapelde volumes – een plint, een deel voor de hogeschool en een deel voor kantoren – die als 3 bouwblokken verschoven gestapeld worden. Zo ontstaat een dynamisch geheel met veel ruimte voor daglicht.
De nieuwbouw krijgt een totale omvang van ongeveer 15.800 m² bruto vloeroppervlakte (BVO), verdeeld over 10 bouwlagen.
Het gebouw biedt ruimte aan meerdere functies:
De eerste 6 verdiepingen zijn voor onderwijs (Hogeschool Leiden)
Verdiepingen 7 tot en met 10 worden kantoorruimtes
Laboratoria gaan mogelijk naar verdiepingen 4 en 7
Onder het gebouw komt een parkeerkelder met ongeveer 90 parkeerplaatsen
Duurzaamheid vormt een kernonderdeel van de ontwikkeling. Het gebouw wordt volledig gasloos en wordt verwarmd via warmte-koudeopslag in de bodem. De ambitie is om te voldoen aan de BENG-eisen, met maximale inzet op hernieuwbare energie (BENG3).
Bijzonder is het gevelconcept: vrijwel alle gevels gaan we bekleden met glaskeramiek van 100 procent gerecycled glas. Op 1 geveldeel voegen we verticale beplanting toe; dat draagt bij aan CO₂-reductie, biodiversiteit én een aantrekkelijk straatbeeld.
Ook waterbeheer en klimaatadaptatie zijn geïntegreerd, onder andere door retentiekratten op het dak voor tijdelijke opslag van regenwater.
